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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 2 pièces 31.9 m² à Nantes 44100 Canclaux - Mellinet

10 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44100 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 131022

Prix de vente : 155 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

CANCLAUX - Rue Alfred Riom

Venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 32 m², idéalement situé dans un secteur très prisé, au troisième étage d'une résidence avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon de plus de 5 m².
Il dispose également d'une grande chambre et d'une salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez d'une place de stationnement et d'une cave.
Commerces, transports et vie de quartier accessibles à pied.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 31.9 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Nord-Est

Année de construction : 1978

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 117

Charges prévisionnelles : 838 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 145 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 005 € (6.9% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 31/07/2026

Classe énergie

229 kWh/m².an

Classe climat

33 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 890 € et 1 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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