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Exclusivité

Vente appartement 2 pièces 42.36 m² à Nantes 44000

8 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44000 Nantes

Réf : 129810

Prix de vente : 162 640 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Situé dans le secteur très prisé de la rue Fouré à Nantes, cet appartement de 2 pièces occupe le premier étage d'un immeuble de caractère.
Ce bien à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation souhaitant sublimer le charme de l'ancien. Il se compose d'un entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour sur parquet avec cheminée décorative, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec W.C.
Vendu avec une cave et un grenier.
Un atout majeur pour votre futur investissement : la façade et la toiture de l'immeuble ont été récemment refaites

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 42.36 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 1900

Étage : 1

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 22

Charges prévisionnelles : 1 233 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 152 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 640 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 07/11/2025

Classe énergie

307.7 kWh/m².an

Classe climat

67 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 120 € et 1 530 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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