BUTTE SAINT-ANNE
Idéalement placée dans une petite avenue, venez découvrir cette maison de 130m² au sol (100m² en carrez) de quatre chambres pleine de charme et de potentiel.
Ce bien atypique dessert, dans la maison principale, au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour de presque 30 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC.
A l'étage, vous retrouverez une seconde chambre ainsi qu'une grande mezzanine (avec possibilité de créer une troisième chambre à l'étage) et un WC.
Dans la dépendance attenante à la maison principale, vous pourrez bénéficier, au gré de vos envies, d'un studio indépendant ou d'un potentiel bureau pour exercer une profession libérale par exemple. Vous y trouverez une petite pièce de vie (ou chambre), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine à l'étage.
Cette maison possède plusieurs annexes, dont un grand garage, une cave et un atelier en sous-sol.
Rare sur le secteur. A proximité immédiate du Tramway (ligne 1) et du Chronobus (C1).
Caractéristiques
Nombre de pièces :6
Surface habitable :128.96 m²
Surface terrain :229 m²
Nombre de chambres :4
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :NS
Prix de vente honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 18 400 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 22/09/2023
Classe énergie
D
222 kWh/m².an
Classe climat
D
36 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 630 € et
2 310 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
