Nous contacter

hNous contacter € Partager Ñ Imprimer ° 360°

Exclusivité

Vente appartement 2 pièces 45.39 m² à Nantes 44000 Centre ville

10 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 113133

Prix de vente : 212 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

GUIST'HAU Charmant appartement T2 de 45 m² en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie privilégié. En bon état, ce bien se trouve dans une résidence de 2005 de bon standing. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 18 m² au calme, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Séjour lumineux, cuisine semi-ouverte aménagée, wc indépendants et côté nuit, une chambre et salle de bains. Pour compléter ses atouts : une place de stationnement privative , un accès PMR , et un ascenseur au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée (digicode, visiophone, portail électrique). A proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement allie confort, calme et accessibilité.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 45.39 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Nord

Année de construction : 2005

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 129

Charges prévisionnelles : 1 235 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 000 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 22/10/2025

Classe énergie

186 kWh/m².an

Classe climat

37 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 880 € et 1 230 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Nous appeler

Ce bien vous intéresse ?

Laissez nous un message

Message

Nom*

Prénom

E-mail*

Téléphone*

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Thierry Immobilier*.

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Thierry Immobilier.

Oui

Non

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.

Envoyer

*Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires. Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Thierry Immobilier et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Thierry Immobilier et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : rgpdnantes@thierry-immobilier.fr - rgpdangers@thierry-immobilier.fr, ou par courrier à Thierry Immobilier - 10 rue Sarrazin - 44000 - Nantes, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.

Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

Envoyer un mail

Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 45.39 m²

Caractéristiques

Bien en copropriété

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Biens similaires

Appartement 2 pièces à la vente
44000 Nantes
Rond-point de Rennes

Appartement 2 pièces à la vente
44000 Nantes
Saint-Donatien

Appartement 2 pièces à la vente
44000 Nantes
Centre ville

Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 45.39 m²

Caractéristiques

Bien en copropriété

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac Nantes

Biens similaires

Appartement 2 pièces à la vente 44000 Nantes Rond-point de Rennes

Appartement 2 pièces à la vente 44000 Nantes Saint-Donatien

Appartement 2 pièces à la vente 44000 Nantes Centre ville

Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Appartement 2 pièces à la vente
44000 Nantes
Rond-point de Rennes

Appartement 2 pièces à la vente
44000 Nantes
Saint-Donatien

Appartement 2 pièces à la vente
44000 Nantes
Centre ville