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Exclusivité

Vente appartement 2 pièces 43.73 m² à Nantes 44000 Centre ville

7 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 129587

Prix de vente : 160 500 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

Découvrez ce charmant appartement de type 2, véritable cocon niché en dernier étage au coeur du centre-ville nantais.
Alliant le cachet de l'ancien et une vue dégagée exceptionnelle sur les toits et la flèche de l'église, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour et d'une chambre avec placard.
Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique dans l'hyper-centre.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 43.73 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Étage : 5

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 19

Charges prévisionnelles : 992 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 500 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/01/2026

Classe énergie

295 kWh/m².an

Classe climat

11 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 220 € et 1 700 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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