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Description
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 68 m² offre un très beau potentiel. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte. Cet espace de vie traversant s'ouvre sur deux balcons, l'un exposé à l'Est et l'autre à l'Ouest. Le coin nuit comprend deux chambres de 12 et 13m² avec placards, complétées par une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de façonner l'appartement selon vos goûts ou d'optimiser votre futur rendement locatif. En bonus, une place de stationnement sécurisée peut être vendue en supplément. Sa situation immédiate à deux pas de la gare et des commodités en fait un emplacement stratégique et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Soumis au statut de copropriétéSurface habitable : 68 m²Surface du séjour : 30 m²étage : 3 Nombre de toilettes : 1 Nombre de chambres : 2 Année de construction : 1950 Nombre de pièces : 3 pièce(s)État général : A Rafraichir Type de cuisine : américaine Exposition : est-ouest État intérieur : A rafraîchir GrenierType de chauffage : individuel Énergie de chauffage : gaz
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
- F
368 kWh/m²/an
Classe climat
- F
80 CO2/m²/an
Entre 2190€ et 3030€ par an
Environnement et localisation
À vendre
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