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Description
Ce T3 généreux de 68 m² offre une belle pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et s'ouvrant sur un balcon de 5 m². Les deux chambres confortables avec parquet (12 m² et 11 m²), une salle de bains et des wc séparés complètent cet appartement fonctionnel. L'entrée spacieuse avec nombreux placards optimise parfaitement les rangements. L'emplacement est un atout majeur : commerces, écoles primaires et collèges accessibles à pied, ainsi que tramway ligne 2 et bus C2 à proximité immédiate pour rejoindre facilement le centre-ville. Ce quartier en pleine mutation bénéficie d'investissements publics importants et offre un excellent potentiel d'évolution. Prix au m² très attractif à seulement 2 500 euros. Une excellente opportunité pour familles ou investisseurs recherchant un bien spacieux dans une résidence récente avec parking, ascenseur, DPE C et accessibilité PMR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Accès handicapé (PMR)Sous-solAscenseurSoumis au statut de copropriétéSurface habitable : 68 m²étage : 2 Nombre de salles de bain : 1 Nombre de toilettes : 1 Nombre de chambres : 2 Année de construction : 2012 Nombre de pièces : 3 pièce(s)État général : Bon Etat Type de cuisine : aménagée Exposition : nord-sud État intérieur : Bon GrenierCuisine aménagéeType de chauffage : individuel Énergie de chauffage : électricité
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
- C
140 kWh/m²/an
Classe climat
- A
5 CO2/m²/an
Entre 960€ et 1350€ par an
Environnement et localisation
À vendre
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