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Description
Situé au 3ème étage avec ascenseur, T2 de 48 m² dans un environnement calme avec vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis pour profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement intérieur comprend une entrée avec placard menant à une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'un salon sur parquet ouvrant sur un balcon. L'espace nuit se compose d'une chambre sur parquet, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par une cave, un cellier et une place de parking. La résidence dispose d'équipements agréables tels qu'une aire de jeux et un court de tennis, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier. Un atout majeur pour l'avenir : la copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur de niveau BBC. Ce chantier, prévu pour débuter en 2029 à la charge de l'acquéreur, permettra une valorisation significative du logement. Selon l'étude énergétique réalisée (donnée à titre indicatif), une projection en classe B est attendue après travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Accès handicapé (PMR)Sous-solAscenseurSoumis au statut de copropriétéSurface habitable : 48 m²étage : 3 Nombre de salles de bain : 1 Nombre de toilettes : 1 Nombre de chambres : 1 Année de construction : 1974 Nombre de pièces : 2 pièce(s)Type de cuisine : séparée Exposition : nord-est GrenierType de chauffage : individuel Énergie de chauffage : gaz
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
- E
296 kWh/m²/an
Classe climat
- F
64 CO2/m²/an
Entre 1280€ et 1780€ par an
Environnement et localisation
À vendre
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