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Description
Appartement T2 de 43 m² dans une résidence sécurisée de 2012. Ce bien constitue un placement idéal puisqu'il est vendu avec une locataire en place, salariée et sérieuse, générant un revenu locatif annuel hors charges de 6 424,20 euros. Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est. L'agencement intérieur est fonctionnel et en bon état général, comprenant une entrée qui dessert un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. Un balcon de 5,50 m² vient compléter l'espace de vie. Côté technique, le logement affiche une excellente performance énergétique classée C et dispose d'une place de parking. L'emplacement est son atout majeur avec un accès immédiat aux axes routiers et une desserte optimale par les transports en commun, notamment le tramway ligne 2 ainsi que les lignes de bus C2, 50 et 96. Cet investissement clé en main offre une rentabilité nette attractive de 4.17 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Accès handicapé (PMR)Sous-solAscenseurSoumis au statut de copropriétéSurface habitable : 43 m²étage : 1 Nombre de salles de bain : 1 Nombre de toilettes : 1 Nombre de chambres : 1 Année de construction : 2012 Nombre de pièces : 2 pièce(s)État général : Bon Etat Type de cuisine : ouverte Exposition : sud-est État intérieur : Bon GrenierType de chauffage : individuel Énergie de chauffage : électricité
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
- C
142 kWh/m²/an
Classe climat
- A
5 CO2/m²/an
Entre 630€ et 910€ par an
Environnement et localisation
À vendre
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