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Description
T3 RUE YVES BODIGUEL
Idéalement niché en second rideau d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement de type 3 en duplex bénéficie du calme absolu au coeur d'un quartier très recherché.
Avec une surface de 48,38m² en carrez et 69,79m² au sol, vous serez séduit par le côté atypique de cet appartement desservant au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine ouverte, un séjour, une première chambre ainsi que des WC indépendants.
Un escalier de meunier mène à l'étage où l'on découvre une charmante chambre sous combles, agrémentée de nombreux rangements et d'une salle de bains privative.
En complément de ses prestations intérieures, ce bien dispose d'une cave privative et offre l'accès à un superbe jardin partagé, véritable écrin de verdure au centre de la ville. Cette opportunité rare sur le marché présente également un potentiel d'amélioration énergétique significatif, avec la possibilité de passer le DPE en lettre D pour un investissement d'environ 6 000 euros TTC, devis à l'appui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Sous-solSoumis au statut de copropriétéSurface habitable : 70 m²Surface du séjour : 22 m²étage : 1 Nombre de salles de bain : 1 Nombre de toilettes : 1 Nombre de chambres : 2 Année de construction : 1930 Nombre de pièces : 3 pièce(s)Type de cuisine : aménagée GrenierCuisine aménagéeType de chauffage : individuel Énergie de chauffage : électricité
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
- F
341 kWh/m²/an
Classe climat
- C
13 CO2/m²/an
Entre 1540€ et 2120€ par an
Environnement et localisation
À vendre
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