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Description
Amoureux de l'ancien, du calme et des lieux de vie uniques, laissez-vous séduire par cet appartement T2 très lumineux, idéalement situé dans un environnement paisible. Vous bénéficiez d'un emplacement ultra-central privilégié, à deux pas du Château et à proximité immédiate du jardin des plantes et de la Gare SNCF, des transports (tramway, bus) et des commerces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, profitant d'une belle hauteur sous plafond. Il comprend un séjour avec espace cuisine, un salon chaleureux ainsi qu'une salle d'eau/wc. Une petite cour privative complète ce niveau, idéale pour profiter d'un moment en extérieur au calme. En duplex, l'étage accueille une chambre intimiste ainsi qu'un espace mezzanine parfaitement adapté pour aménager un coin bureau ou un espace de télétravail. Les charges de copropriété sont maîtrisées. Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Sous-solSoumis au statut de copropriétéSurface habitable : 47 m²Nombre de toilettes : 1 Nombre de chambres : 1 Année de construction : 1850 Nombre de pièces : 2 pièce(s)État général : Bon Etat Type de cuisine : coin cuisine Exposition : nord-ouest État intérieur : Bon GrenierType de chauffage : individuel Énergie de chauffage : électricité
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
- E
329 kWh/m²/an
Classe climat
- C
13 CO2/m²/an
Entre 1170€ et 1620€ par an
Environnement et localisation
À vendre
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