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Description
Idéalement situé à deux pas de la place Graslin, cet appartement T1 bis offre un cadre de vie très agréable en plein centre-ville. Au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble au style Art Déco réhabilité, ce bien associe le cachet de l'ancien au confort moderne. C'est un choix parfait pour un jeune actif, un investisseur à la recherche d'un secteur coté, ou pour un pied-à-terre fonctionnel. L'accès est facilité par l'ascenseur de la copropriété. A l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec son coin kitchenette, d'un espace nuit et d'une salle de bains avec toilettes séparées. Les vélux ouvrent sur une jolie vue dégagée sur les toits nantais, ce qui apporte une belle clarté à l'ensemble. Le grand point fort reste l'emplacement : les commerces, les restaurants et les transports du centre-ville sont accessibles immédiatement à pied. Un petit cocon chaleureux prêt à habiter dans l'une des rues les plus recherchées de Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Sous-solAscenseurSoumis au statut de copropriétéSurface habitable : 42 m²étage : 5 Nombre de salles de bain : 1 Nombre de toilettes : 1 Nombre de chambres : 1 Année de construction : 1999 Nombre de pièces : 2 pièce(s)État général : Bon Etat Type de cuisine : coin cuisine Exposition : est État intérieur : Bon GrenierType de chauffage : individuel Énergie de chauffage : électricité
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
- D
210 kWh/m²/an
Classe climat
- B
8 CO2/m²/an
Entre 530€ et 770€ par an
Environnement et localisation
À vendre
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