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Description
Idéalement située sur le coteau sud, à deux pas des remparts de Guérande, cette superbe maison ancienne à rafraîchir dévoile un fort potentiel pour concrétiser vos projets. Le rez-de-chaussée, fonctionnel et lumineux, propose une belle pièce de vie avec cuisine et arrière-cuisine, un espace salon, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC. A l'étage, le coin nuit se prolonge avec deux autres chambres, un second WC et un vaste grenier de plus de 75 m² offrant de multiples possibilités
L'ensemble s'ouvre sur une agréable parcelle arborée et bien exposée de 583 m², un véritable atout aux portes de la cité médiévale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Surface habitable : 218 m²étage : 1 Nombre de salles de bain : 1 Nombre de toilettes : 2 Nombre de chambres : 4 Année de construction : 1930 Nombre de pièces : 10 pièce(s)État général : A Rafraichir Type de cuisine : aménagée Exposition : est-ouest État intérieur : A rafraîchir GrenierMitoyenneté : non Cuisine aménagéeType de chauffage : individuel Énergie de chauffage : gaz
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
- E
279 kWh/m²/an
Classe climat
- F
61 CO2/m²/an
Entre 3410€ et 4640€ par an
Environnement et localisation
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