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Description
Situé en plein centre de Dinard, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas de la plage de l'Écluse. Niché au deuxième étage ce bien d'environ 32,76 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien ancien représente une occasion patrimoniale rare pour les investisseurs avisés et les amateurs de la Côte d'Émeraude. Actuellement classé F sur le plan énergétique, cet appartement nécessite une rénovation globale. C'est l'opportunité parfaite pour concevoir la résidence secondaire de vos rêves entièrement à votre goût, tout en optimisant fiscalement votre investissement grâce au mécanisme du déficit foncier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Soumis au statut de copropriétéSurface habitable : 33 m²étage : 2 Nombre de toilettes : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre de pièces : 2 pièce(s)État général : A Rafraichir Type de cuisine : séparée Exposition : sud État intérieur : A rénover GrenierType de chauffage : individuel Énergie de chauffage : électricité
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
- F
387.9 kWh/m²/an
Classe climat
- C
15 CO2/m²/an
Entre 1230€ et 1670€ par an
Environnement et localisation
À vendre
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