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Vente appartement 5 pièces 153 m² à Guérande 44350

8 photos

Diaporama

Appartement 5 pièces - 44350 Guérande

Réf : 125966

Prix de vente : 426 400 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Bel appartement T5 au premier étage d'une copropriété de 2 lots. Grande terrasse de 60m2 plein sud, un grand garage privatif et 3 places de parking. Il comprend une entrée indépendante menant a une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement qui dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC, un second dégagement avec une buanderie, et une suite parentale ( chambre, dressing, salle d'eau privative et WC). Une mezzanine et 2 greniers. Idéalement placé, beaux volumes!!

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 153 m²

Nombre de chambres : 4

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : NS

Terrasse : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles : 382 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 410 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 400 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/07/2023

Classe énergie

187 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 990 € et 2 740 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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