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Appartement à vendre - Guérande 4 pièces de 79.5 m²

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Nouveauté Vente appartement 4 pièces 79.5 m² à Guérande 44350
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Appartement 4 pièces - 44350 Guérande
Réf : 130661
Prix de vente : 399 900 € Honoraires d'agence inclus
Au pied des remparts, bel appartement entièrement refait a neuf en rez de jardin avec jardinet privatif paysager de 95 m2. Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un espace nuit avec 2 chambres donnant sur le jardin, un dressing, une salle d'eau, un WC avec lave mains. Un garage privatif en sous sol complète ce bien.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 79.5 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud

Année de construction : 2014

Ascenseur : Oui

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 128

Charges prévisionnelles : 1 944 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 385 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 14 900 € (3.87% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 31/05/2022
Classe énergie
C
92 kWh/m².an
Classe climat
C
18 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 670 € et 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Guérande - Bel Air
Guérande

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Maureen GARNIER - Agence de Guérande - Bel Air

GARNIER Maureen

02 40 24 79 49

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