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Appartement à vendre - Saint-Sébastien-sur-Loire 3 pièces de 86 m²

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Vente appartement 3 pièces 86 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Bd de loire
5 photos
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Appartement 3 pièces - 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire - Bd de loire
Réf : 128463
Prix de vente : 303 000 € Honoraires d'agence inclus
Bd de loire
Coup de coeur - Résidence La Parentière
Laissez-vous séduire par ce bel appartement 3 pièces, situé au 1er étage d'une petite résidence pleine de charme,.
Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la Loire.
L'espace nuit offre deux jolies chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne.
Ce bien dispose également d'une place de stationnement en extérieur
Cerise sur le gâteau : aucun travaux à prévoir ? vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 86 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Nord-Ouest

Année de construction : 1982

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 263

Charges prévisionnelles : 1 673 € / an

En procédure

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 290 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 992 € (4.48% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 30/09/2024
Classe énergie
D
216 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 520 € et 2 110 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire

Pour plus d'informations
Mr Thomas CESBRON - Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire

CESBRON Thomas

02 40 47 99 99

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