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Vente appartement 2 pièces 48.08 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port

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Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 128569

Prix de vente : 159 900 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

SCHUMAN/BARBERIE Au calme, dans un environnement boisé, T2 d'environ 48m² en parfait état, situé au 7ème étage avec ascenseur : entrée avec placard, séjour sur parquet et son balcon à la vue dégagée, cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec arrière cuisine. Vous profiterez de beaucoup de luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest. Vous disposerez également d'une chambre et sa salle d'eau attenante, dressing, wc séparés, place de parking en sous sol et cave. Court de tennis dans la résidence. A proximité des commerces, de la Vallée du Cens, des transports (C2) et des écoles (Perverie, Mulotière).

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 48.08 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 1975

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 7

Nombre total d’étages : 9

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1089

Charges prévisionnelles : 986 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 900 € (6.6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 07/07/2025

Classe énergie

236 kWh/m².an

Classe climat

50 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 030 € et 1 440 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Virginie LOUEL - Agence de Vente Nantes Viarme

LOUEL Virginie

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 48.08 m²

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