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Vente appartement 2 pièces 52.02 m² à Nantes 44200 Île de Nantes

12 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44200 Nantes - Île de Nantes

Réf : 128337

Prix de vente : 208 820 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Île de Nantes

Quartier Île de Nantes, Beaulieu-Mangin, venez découvrir ce spacieux appartement T2 de 52 m² (+ loggia de 19m² ) situé au 10ème étage d'une résidence de standing de 2016. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur une grande loggia de 19m² avec triple exposition : Est-Sud-Ouest. Une chambre lumineuse avec placard et salle d'eau avec W.C. Une place de parking sécurisée au sous-sol complète ce bien. DPE B!

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 52.02 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Gazdeville

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 2016

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 10

Nombre total d’étages : 13

Bien en copropriété

Nombre de lots : 171

Charges prévisionnelles : 1 413 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 197 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 820 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 17/07/2025

Classe énergie

80 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 310 € et 470 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire

Pour plus d'informations

Margaux LUCAS - Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire

LUCAS Margaux

02 40 47 99 99

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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 52.02 m²

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