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Belles prestations

Vente appartement 3 pièces 63 m² à Saint-Nazaire 44600 Centre

13 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Centre

Réf : 130131

Prix de vente : 258 475 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre

Idéalement situé dans un quartier recherché et dynamique, à mi-chemin entre l'Hôtel de Ville et la plage, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 63 m², niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2023. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement moderne et fonctionnel offre un beau séjour de 26 m² avec balcon de 7,30 m², cuisine ouverte aménagée équipée (PORCELONA), deux belles chambres dont une avec balcon privatif de 6,85 m², une salle d'eau, wc indépendant.
Un garage fermé en sous sol sécurisé avec une prise pour recharger un véhicule électrique, complète ce bien.
Rare à la vente !!

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 63 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gazdeville

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 2023

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 2

Étage : 3

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 116

Charges prévisionnelles : 962 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 245 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 475 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/04/2026

Classe énergie

63 kWh/m².an

Classe climat

11 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 460 € et 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations

Nicolas DESHAIES - Agence de Saint Nazaire

DESHAIES Nicolas

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Saint-Nazaire 3 pièces de 63 m²

Caractéristiques

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