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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 63.66 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port

9 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 128695

Prix de vente : 243 800 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

DERNIER ETAGE
Agréable T3 de 63.66 m² au 3ème et dernier étage dans une résidence de 2014 au calme. Il comprend : entrée avec placard, belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse de 15m² exposée sud est, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau, wc séparés
Un garage (motorisée) en sous sol complète la vente
L'appartement est situé au coeur des commodités, arrêt de tramway au pied (Arrêt Recteur Schmitt) et commerces. Proche Audencia et facultés.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 63.66 m²

Nombre de chambres : 2

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 2014

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 132

Charges prévisionnelles : 1 472 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 800 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 28/07/2025

Classe énergie

88 kWh/m².an

Classe climat

16 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 620 € et 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Virginie LOUEL - Agence de Vente Nantes Viarme

LOUEL Virginie

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 63.66 m²

Caractéristiques

Bien en copropriété

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