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Vente appartement 3 pièces 75 m² à Saint-Nazaire 44600 Sud-Ouest

9 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Sud-Ouest

Réf : 127240

Prix de vente : 344 850 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Sud-Ouest

Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la mer, découvrez ce bel appartement de type 3 de 75 m², avec ascenseur, situé au sein d'une résidence bien entretenue.
Il se compose d'un spacieux séjour de 28,50 m², ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur les arbres et un aperçu latéral sur la mer.
La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier attenant pour plus de praticité.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des WC séparés.
Les atouts supplémentaires :
Cave, double garage en sous-sol, un véritable plus en bord de mer
Résidence sécurisée et bien entretenue
Ce bien rare allie confort, luminosité et situation idéale. A visiter sans tarder !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 75 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Collectif

Nature chauffage : Gazdeville

Exposition : Sud

Année de construction : 1976

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 99

Charges prévisionnelles : 1 455 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 14 850 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/07/2025

Classe énergie

192 kWh/m².an

Classe climat

39 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 160 € et 1 620 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations

Nicolas DESHAIES - Agence de Saint Nazaire

DESHAIES Nicolas

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Saint-Nazaire 3 pièces de 75 m²

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