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Vente appartement 4 pièces 82.77 m² à Saint-Nazaire 44600 Sud-Ouest

9 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Sud-Ouest

Réf : 128664

Prix de vente : 295 400 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Sud-Ouest

Votre Nouveau Cocon à Saint-Nazaire : Confort et Sérénité à Sautron !
Découvrez le charme de ce bel appartement T4, idéalement situé dans le quartier paisible de Sautron à Saint-Nazaire, à quelques pas du front de mer et de ses promenades apaisantes.
Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie facile et confortable. Profitez d'un grand séjour de 23 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre, et d'une cuisine indépendante de 10 m², entièrement aménagée et équipée. Le balcon exposé plein sud est un véritable atout, vous permettant de profiter du soleil et de l'air marin.
Avec trois chambres confortables et une salle d'eau pratique, cet appartement est conçu pour votre bien-être.
Pour votre sérénité, une place de parking privative et sécurisée ainsi qu'un box garage fermé sont inclus, vous assurant un stationnement facile et la sécurité de votre véhicule.
Ce lieu de vie est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la sécurité et la proximité des commerces.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 82.77 m²

Nombre de chambres : 3

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud

Année de construction : 2003

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 92

Charges prévisionnelles : 1 835 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 15 400 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 22/07/2025

Classe énergie

204 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 330 € et 1 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations

Nicolas DESHAIES - Agence de Saint Nazaire

DESHAIES Nicolas

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Saint-Nazaire 4 pièces de 82.77 m²

Caractéristiques

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