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Vente appartement 5 pièces 117.4 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port

14 photos

Diaporama

Appartement 5 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 125466

Prix de vente : 230 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

SCHUMAN/BARBERIE/COLLINES DU CENS Idéal pour une grande famille, ce généreux T5 de 117 m² au 1er étage vous offre l'espace et le confort recherchés. Grâce à sa triple exposition, son séjour double de 37 m² ouvert sur un superbe balcon de 14,6 m² orienté sud-est avec vue sur les arbres du parc, vous profiterez d'un cadre naturel apaisant. Les 3 chambres (10 à 12 m²) offrent intimité et confort, tandis que la salle de bains et la salle d'eau facilitent la vie quotidienne aux heures de pointe. Cet appartement fonctionnel dispose d'une cuisine dinatoire indépendante avec grande arrière-cuisine, garantissant de multiples possibilités de rangement et d'organisation. Les nombreux placards répartis dans l'appartement optimisent chaque espace de vie. Situé dans un environnement privilégié, les écoles Perverie et Mulotière sont accessibles à pied, la résidence propose court de tennis et aire de jeux, parfait pour l'épanouissement des enfants.
Avec parking couvert, cave et un prix au m² attractif, ce T5 représente une opportunité rare pour les familles souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Vallée du Cens.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 117.4 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 1974

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 9

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1089

Charges prévisionnelles : 1 529 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 218 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 990 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/03/2024

Classe énergie

304 kWh/m².an

Classe climat

66 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 120 € et 2 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 5 pièces de 117.4 m²

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