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Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 68.1 m² à Nantes 44100 Centre ville

12 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44100 Nantes - Centre ville

Réf : 130771

Prix de vente : 262 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

T3 RUE DOBRÉE
Idéalement situé au coeur de Nantes, entre les places Graslin et Sanitat, découvrez ce superbe appartement de trois pièces traversant et particulièrement baigné de lumière.
Niché au quatrième étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur, cet appartement dispose d'un séjour avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, qui est actuellement séparée.
Le coin nuit se compose quant à lui de deux chambres sur l'arrière complétées par une salle de bains et des WC séparés. De nombreux rangements sont répartis dans l'ensemble de l'appartement pour optimiser l'espace.
Vous bénéficierez également d'une cave ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
Véritable vie de quartier avec tous les commerces, les commodités et les transports accessibles au pied de l'immeuble.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 68.1 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 1976

Ascenseur : Oui

Étage : 4

Nombre total d’étages : 7

Bien en copropriété

Nombre de lots : 132

Charges prévisionnelles : 1 670 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 000 € (4.8% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/04/2025

Classe énergie

148 kWh/m².an

Classe climat

29 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 000 € et 1 410 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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