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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 52.2 m² à Nantes 44000 Centre ville

6 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 129414

Prix de vente : 265 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

Idéalement situé en centre ville proche de la gare et du jardin des Plantes, dans une résidence sécurisée, au calme, venez découvrir cet agréable appartement exposé Ouest. Il comprend une pièce de vie donnant sur terrasse et jardin de la résidence, un dégagement avec placards desservant la partie nuit, 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un parking couvert. TOUT A PIED: tous commerces, services et transports.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 52.2 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Ouest

Année de construction : 2007

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 153

Charges prévisionnelles : 880 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 15 000 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 20/11/2025

Classe énergie

178 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 790 € et 1 120 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Clotilde MORNET - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

MORNET Clotilde

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 52.2 m²

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