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Vente appartement 4 pièces 69.7 m² à Saint-Nazaire 44600

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Diaporama

Appartement 4 pièces - 44600 Saint-Nazaire

Réf : 128509

Prix de vente : 180 200 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Idéalement situé à Saint-Nazaire, au calme et à proximité immédiate des étangs de Guindreff, découvrez ce charmant appartement en duplex de type T5 69 m² carrez,, 90 m² au sol., en très bon état. Au Rez-de-Chaussée, un séjour avec
une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. 2 chambres confortables, une salle de bains.
A l'Étage : 2 chambres supplémentaires mansardées, offrant intimité et modularité (bureau, chambre d'appoint, etc.). Une cave et parking privatif complètent ce bien.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 69.7 m²

Nombre de chambres : 4

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gazdeville

Exposition : EO

Année de construction : 1975

Étage : 2

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 40

Charges prévisionnelles : 1 301 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 200 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/11/2025

Classe énergie

228 kWh/m².an

Classe climat

36 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 515 € et 2 049 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations

Nicolas DESHAIES - Agence de Saint Nazaire

DESHAIES Nicolas

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Saint-Nazaire 4 pièces de 69.7 m²

Caractéristiques

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