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Appartement à vendre - Guérande 3 pièces de 42.69 m²

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Exclusivité Vente appartement 3 pièces 42.69 m² à Guérande 44350 INTRA-MUROS
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Appartement 3 pièces - 44350 Guérande - INTRA-MUROS
Réf : 124655
Prix de vente : 159 000 € Honoraires d'agence inclus
INTRA-MUROS
Découvrez ce superbe duplex idéalement situé dans le centre historique. Ce bien, logé au premier étage d'une petite copropriété, propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvrant sur un petit extérieur privatif. A l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave située au rez-de-chaussée complète cet ensemble.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 42.69 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud

Année de construction : 1912

Nombre de balcon : 2

Étage : 1

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles : 1 247 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 000 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 30/03/2026
Classe énergie
D
245 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 830 € et 1 160 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Guérande - Bel Air
Guérande

Pour plus d'informations
Vincent CAMBOULAS - Agence de Guérande - Bel Air

CAMBOULAS Vincent

02 40 24 79 49

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