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Vente appartement 2 pièces 45.8 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port

11 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 129845

Prix de vente : 174 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

T2 COUP DE COEUR - NANTES NORD

Idéalement placé dans une copropriété de 2010, venez découvrir cet appartement de type 2 situé en rez-de-jardin, au calme et sur verdure !

Entièrement rénové avec goût en 2020, il offre tout le confort moderne. Une entrée agrémentée d'un placard dessert la pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte de qualité, le tout donnant sur une terrasse de presque 10 m² exposée plein OUEST. Véritable atout de ce bien, cet accès direct à une terrasse privée offre un cadre verdoyant.

L'appartement dispose d'une grande chambre de plus de 12m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

Vous disposerez également d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

A proximité des accès routiers, des facultés mais aussi des transports en commun.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 45.8 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Ouest

Année de construction : 2010

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 54

Charges prévisionnelles : 1 543 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 8 993 € (5.45% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/05/2026

Classe énergie

134 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 640 € et 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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