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Vente appartement 2 pièces 48.16 m² à Guérande 44350

10 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44350 Guérande

Réf : 125255

Prix de vente : 242 650 € ^{Honoraires d'agence inclus}

A deux pas de La Baule et du country, au premier étage d'une résidence de 1992 avec piscine, découvrez ce joli appartement t2 de plus de 48m² avec balcon plein sud.
Il se compose d'une entrée avec placard, une chambre, des toilettes séparées, une salle de bains, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée.
Une place de parking complète la vente.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 48.16 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud

Année de construction : 1992

Étage : 1

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles : 1 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 650 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 11/04/2023

Classe énergie

265 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 800 € et 1 130 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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Agence de Guérande - Bel Air
Guérande

Pour plus d'informations

Bastien JANNOT - Agence de Guérande - Bel Air

JANNOT Bastien

02 40 24 79 49

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