D’importants travaux de rénovation
Le chantier est composé de plusieurs axes : l’isolation de la façade (+ 20 cm d’épaisseur), le remplacement de la toiture ainsi que l’isolation des combles et des planchers, le remplacement des menuiseries individuelles en simple vitrage et de la chaudière collective au gaz. Nous en profitons également pour installer un portail à l’entrée de la copropriété, un local à poubelles ainsi qu’un local pour les vélos et nous agrandissons l’ensemble des balcons. Matérialisation de 24 places de stationnement commun qui n’extistaient pas avant.
THIERRY Immobilier est syndic de la copropriété depuis 2013 et le projet de rénovation (énergétique) était déjà envisagé. « En tant que gestionnaire, mon rôle consistait à l’accompagner dans une prise de conscience plus globale et lui expliquer les gains financiers potentiels engendrés par une telle rénovation », explique Monsieur François. « J’ai à ce titre, proposé un audit énergétique (2015) et je l’ai accompagné dans le choix du maître d’oeuvre (nos partenaires : Solécité et Mervane), le montage financier (2018) et l’animation de réunions d’informations auprès des propriétaires ».
Ainsi, le projet a évolué d’une rénovation énergétique pure à un projet beaucoup plus important, d’une valeur d’environ 1,6 M d’euros. Outre les appels de fonds d’un montant d’environ 1,42 M€ pris en charge par les copropriétaires,les aides individuelles (crédit d’impôt, ANAH), le syndic a obtenu de nombreuses subventions de la part des différents acteurs. Nantes Métropole et CDC Habitat participent à hauteur d’1/3 du montant HT des travaux d’économie d’énergie soit environ 310 000 €. Les Certificats d’Économie d’Énergie contribuent à hauteur d’environ 45 000 €.
