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À Nantes, quelles aides pour rénover les logements en 2026 ?

La rénovation énergétique à Nantes bénéficie d'une articulation financière particulièrement avantageuse entre les subventions de Nantes Métropole et les aides de l'État. Les propriétaires peuvent cumuler des dispositifs locaux comme Mon Projet Rénov' avec des primes nationales telles que MaPrimeRénov' pour financer jusqu'à 100 % de leurs travaux de rénovation thermique.

07.08.2026•Pauline Brachet•5 minutes

Les aides locales déployées par Nantes Métropole et la région

Le territoire nantais propose un accompagnement sur mesure et des aides directes pour encourager la transition écologique des logements. Le dispositif phare, Mon Projet Rénov’, s’adresse à tous les propriétaires des 24 communes de la métropole, sans condition de ressources préalables.

Voici la structure des aides métropolitaines pour les projets atteignant le niveau Bâtiment Basse Consommation (BBC) :

Mon Projet Rénov’ (Nantes Métropole)
├── Maisons individuelles
│ ├── Subvention travaux : de 7 000 à 14 000 euros
│ ├── Bonus matériaux bio-sourcés : 6 000 euros supplémentaires
│ └── Audit énergétique : aide forfaitaire de 250 euros
└── Copropriétés
├── Audit global du bâtiment : jusqu’à 5 000 euros (50 à 70 % du coût)
├── Étude de maîtrise d’œuvre : jusqu’à 20 000 euros
└── Travaux BBC : un tiers du coût HT pris en charge (plafond de 40 000 euros)

Des dispositifs locaux complémentaires viennent renforcer ce soutien :

Exonération de la taxe foncière : La Ville de Nantes, ainsi que Carquefou, Saint-Herblain et Vertou, offrent une exonération de 50 % pendant 3 ans pour les logements de plus de 10 ans réalisant au moins 10 000 euros de travaux sur un an.
L’aide régionale AREEP : La région Pays de la Loire accorde jusqu’à 4 000 euros aux propriétaires occupants très modestes, sous réserve d’un gain énergétique de 40 %.
Subvention patrimoniale : Prise en charge à 80 % (jusqu’à 5 000 euros) du diagnostic pour les copropriétés nantaises présentant un intérêt architectural.

Vue aérienne urbaine plongeante sur le centre historique de Nantes avec la basilique Saint-Nicolas au coucher du soleil

Les subventions nationales cumulables de l'État

L’Agence nationale de l’Habitat (Anah) propose des aides nationales qui s’additionnent aux subventions métropolitaines nantaises. Le montant de ces aides dépend directement des revenus du foyer, classés en quatre profils couleurs (Bleu, Jaune, Violet, Rose).

MaPrimeRénov’ (parcours par geste) : Concerne les travaux ciblés. Par exemple, l’installation d’une pompe à chaleur air-eau est subventionnée entre 3 000 et 5 000 euros. Attention : depuis le 1er janvier 2026, l’isolation des murs et les chaudières à biomasse ne sont plus éligibles à ce parcours isolé.
MaPrimeRénov’ (rénovation d’ampleur) : Destinée aux projets permettant un gain d’au moins deux classes sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce parcours nécessite l’accompagnement obligatoire d’un professionnel, Mon Accompagnateur Rénov’.
La prime énergie (CEE) : Financée par les fournisseurs d’énergie. Nantes étant située en zone climatique H2, les montants sont intermédiaires. Le dispositif « Coup de pouce chauffage » peut octroyer jusqu’à 7 862 euros pour une pompe à chaleur.
L’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) : Un prêt sans intérêt jusqu’à 50 000 euros sur 20 ans pour financer le reste à charge.
TVA à taux réduit (5,5 %) : Application directe sur la facture pour les travaux d’amélioration énergétique.

L'accompagnement et les démarches obligatoires

Il est impératif de ne signer aucun devis avant d’avoir déposé et validé vos demandes d’aides. Pour sécuriser votre projet, l’État et la métropole mettent à disposition un guichet unique gratuit et indépendant.

Le point de contact officiel est l’Espace Conseil France Rénov’, situé à la Maison de l’Habitant (12 rue du Président-Herriot à Nantes). Ce service public vous aide à consolider votre plan de financement et à vérifier l’éligibilité technique de vos devis.

Les bailleurs ont-ils droit aux aides à la rénovation à Nantes ?

Oui, les propriétaires bailleurs sont pleinement éligibles aux dispositifs métropolitains et nationaux. Le dispositif Loc’Avantages offre en plus une réduction d’impôt significative si le logement est loué à un tarif modéré. Le mécanisme du déficit foncier permet également de déduire jusqu’à 10 700 euros par an des revenus globaux.

Comment financer l'adaptation d'un logement pour l'autonomie ?

Le dispositif MaPrimeAdapt’ prend en charge ces aménagements. Il permet de financer 50 % ou 70 % (dans la limite de 22 000 euros HT) des travaux d’adaptation (douche de plain-pied, monte-escalier) pour les seniors et personnes en situation de handicap disposant de revenus modestes.

Est-il possible de réaliser soi-même les travaux financés ?

Non, le versement des primes (MaPrimeRénov’, Mon Projet Rénov’) exige systématiquement que les travaux soient réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). L’achat seul de matériaux n’ouvre pas droit aux subventions publiques de rénovation énergétique.

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