Votre agence immobilière à Dinard : achat et vente
À Dinard, l'agence du Théâtre vous accueille sur deux adresses complémentaires : notre service transaction vous reçoit au 2 place de la République, tandis que notre équipe de gestion locative, location et syndic de copropriété vous conseille au 7 avenue Édouard VII.
Cette double implantation reflète notre volonté d’offrir à chaque Dinardais et chaque propriétaire de résidence secondaire un interlocuteur dédié, quel que soit son projet.
Pour accompagner au mieux nos clients de la Côte d’Émeraude, l’agence du Théâtre est également présente à Rennes, ce qui nous permet de faire le lien entre les acquéreurs de la métropole bretonne et le marché dinardais.
Au-delà de Dinard, notre rayon d’action couvre l’ensemble du bassin de la Côte d’Émeraude et de l’estuaire de la Rance : Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire, La Richardais, Pleurtuit, Dinan, Cancale et Saint-Malo.
Pourquoi choisir Thierry Immobilier pour votre projet à Dinard ?
Le marché immobilier dinardais a ses propres règles. Surnommée la « Perle de la Côte d’Émeraude », la ville attire retraités, actifs en quête de tranquillité et propriétaires de résidences secondaires (plus de 40 % du parc de logements), ce qui entretient une forte tension sur les prix, parmi les plus élevés de Bretagne.
À cette réalité s’ajoutent une population de copropriétés Belle Époque exposées aux embruns et une affluence estivale qui multiplie par dix la fréquentation du centre-ville, deux paramètres que notre équipe connaît parfaitement pour les avoir gérés au quotidien pendant des années.
Nos clients nous accordent une note de satisfaction de 9,4/10, un chiffre qui reflète l’attention que nous portons à chaque dossier :
- Synergie territoriale : une équipe présente à la fois à Dinard et à Rennes, pour accompagner sans rupture les acquéreurs venus de la métropole comme les vendeurs locaux.
- Expertise du bâti littoral : une connaissance fine des contraintes du climat marin, des villas de caractère de Saint-Énogat et du Prieuré, et des évolutions réglementaires liées à la rénovation énergétique.
- Proximité physique : deux adresses en cœur de ville, place de la République pour la transaction et avenue Édouard VII pour la gestion, la location et le syndic, ouvertes du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h, et le samedi sur rendez-vous.
Notre équipe d'experts en transaction
Achat & Vente immobilière à Dinard
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre face à la mer ou que vous souhaitiez céder un bien de famille, notre équipe transaction connaît chaque quartier de la ville : les abords de la plage de l’Écluse, le secteur du Prieuré face à la Rance, le bourg de Saint-Énogat et les hauteurs autour de la Promenade du Clair de Lune.
Notre accompagnement pour les acquéreurs :
- Estimation offerte, fondée sur la réalité du marché dinardais et non sur des moyennes régionales.
- Conseils sur les secteurs porteurs et les typologies recherchées (villas Belle Époque, appartements avec vue mer, biens de standing).
- Rédaction du compromis de vente directement en agence, avec sécurisation juridique du dossier.
- Mise en relation avec nos partenaires courtiers pour optimiser votre financement.
Notre accompagnement pour les vendeurs :
- Estimation précise, ajustée à la saisonnalité du marché et à la part importante de résidences secondaires.
- Mise en valeur professionnelle du bien (photos, visites virtuelles) pour toucher une clientèle locale comme extra-régionale.
- Suivi actif de la commercialisation et négociation jusqu’à la signature notariale.
Notre agence de Dinard répond à vos questions
Retrouvez les réponses de nos experts aux questions les plus fréquentes sur votre projet immobilier à Dinard et sur la Côte d’Émeraude.
Pour toute demande spécifique ou étude personnalisée de votre dossier, nos équipes vous accueillent au 2 place de la République pour la transaction et au 7 avenue Édouard VII pour la gestion, la location et le syndic.
Quel est le prix moyen au m² à Dinard ?
Le prix au m² à Dinard varie fortement selon la source : entre 4 000 €/m² (prix médian des transactions réelles, base DVF) et près de 6 000 €/m² (prix affichés sur les portails comme Orpi ou SeLoger, données 2026). Les appartements se négocient en moyenne plus cher que les maisons, avec des écarts marqués selon le quartier et la vue sur mer.
Pour le neuf, comptez entre 4 800 et 6 200 €/m² selon l’emplacement, avec des dépassements fréquents au-delà de 5 800 €/m² en centre-ville historique ou dans le quartier des villas balnéaires.
Cette disparité s’explique par la méthode de calcul : les prix DVF reflètent les ventes réellement actées sur plusieurs années, tandis que les prix des portails reflètent les mandats en cours sur le marché actif. Nos équipes affinent cette estimation à l’échelle du quartier et de l’état du bien lors de chaque évaluation.
Comment estimer un bien immobilier à Dinard ?
Notre agence propose une estimation offerte fondée sur la réalité du marché dinardais et non sur des moyennes régionales, en tenant compte de la saisonnalité, du quartier et de la part de résidences secondaires dans le secteur concerné.
Où se trouve l'agence Thierry Immobilier à Dinard ?
L’agence du Théâtre est installée au 7 avenue Edouard VII, à Dinard, pour tout ce qui concerne la location, la gestion locative et le syndic de copropriété. Notre service vente se situe à 50 mètres, au 2 place de la République. Les deux adresses fonctionnent en complémentarité pour couvrir l’ensemble de votre projet immobilier sur la Côte d’Émeraude.
Contactez-nous
Du lundi au vendredi de 9H00 à 12H30 et de 14H00 à 18H00 et le samedi sur rendez-vous.
2 place de la République, 35800 Dinard
*Les champs marqués d’un astérisque (*) sont obligatoires. Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Thierry Immobilier et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Thierry Immobilier et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées. Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’interrogation d’accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : rgpd@thierry-immobilier.fr, ou par courrier à Thierry Immobilier – 10 rue Sarrazin – 44000 – Nantes, accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour plus d’informations consulter nos Mentions légales.