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Vente maison 6 pièces 149 m² à Saint-Nazaire 44600 Nord-Ouest

17 photos

Diaporama

Maison 6 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Nord-Ouest

Réf : 127847

Prix de vente : 530 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Nord-Ouest

Entre Saint Nazaire et Pornichet, découvrez cette maison traditionnelle des années 1970, parfaitement entretenue, offrant 149 m² habitables au coeur d'un véritable écrin de verdure. Située dans un secteur paisible. Vous serez séduit par un vaste séjour de 41 m² avec cheminée, exposé plein Sud, ouvrant sur une terrasse pour profiter du soleil toute la journée, cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains. Atelier et chaufferie. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. Nombreux rangements.
A l'extérieur, un double garage indépendant de 54 m² avec porte électrique, idéal pour le stockage et stationner 2 voitures.
Le tout édifié sur une parcelle de 2 300 m², joliment arborée, avec abri de jardin, offrant une intimité totale. (Possibilité d'avoir 4 500 m² de parcelle au total).

Caractéristiques

Nombre de pièces : 6

Surface habitable : 149 m²

Surface terrain : 2300 m²

Nombre de chambres : 4

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : GazPompeChaleur

Exposition : Sud

Année de construction : 1970

Terrasse : 1

Prix de vente honoraires exclus : 510 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 19 992 € (3.92% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/08/2025

Classe énergie

134 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 460 € et 2 040 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations

Nicolas DESHAIES - Agence de Saint Nazaire

DESHAIES Nicolas

02 28 55 02 93

Maison à vendre - Saint-Nazaire 6 pièces de 149 m²

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