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Coup de coeur - Nouveauté

Vente maison 6 pièces 180.48 m² à Saint-Nazaire 44600 Nord-Ouest

21 photos

Diaporama

Maison 6 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Nord-Ouest

Réf : 129815

Prix de vente : 488 800 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Nord-Ouest

Venez découvrir cette grande maison familiale de 180 m² habitables sur un terrain clos de 1200 m² sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée révèle un potentiel exceptionnel avec son vaste garage à porte motorisée et sa cuisine d'été de 31 m² ouvrant sur le jardin, complétée par une salle d'eau avec WC.
Au premier niveau une vraie vie de plain-pied, l'espace de réception traversant baigne de lumière grâce à son exposition est-ouest. Ce salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée et équipée. Côté nuit, deux vastes chambres et une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire.
Au 2ème étage, entièrement créé en 2018, une grande mezzanine dessert trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC, le tout agrémenté de nombreux rangements. A l'extérieur, le jardin entièrement clos est parfaitement entretenu. Il dispose de dépendances utiles et d'un grand carport.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 6

Surface habitable : 180.48 m²

Surface terrain : 1200 m²

Nombre de chambres : 5

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1975

Prix de vente honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 18 800 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/02/2026

Classe énergie

115 kWh/m².an

Classe climat

16 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 170 € et 3 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations

Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

Maison à vendre - Saint-Nazaire 6 pièces de 180.48 m²

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