Découvrez le charme unique de cet appartement de type quatre situé au troisième et dernier étage mansardé d'une résidence de 2023, idéalement placée au coeur du bourg. Ce bien rare combine l'esprit cocon des volumes sous combles avec le confort d'une vie citadine où tout est accessible à pied.
L'entrée donnant sur un couloir avant de s'ouvrir sur une pièce de vie lumineuse accueillant le salon et la cuisine (non aménagée/équipée). L'espace nuit parfaitement agencé propose trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un dégagement optimisé complètent l'intérieur de ce logement spacieux.
Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse attenante offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente en plein air. Pour faciliter votre quotidien au centre de la commune, l'appartement dispose également d'une place de parking réservée. Que vous soyez une famille en quête de proximité avec les écoles ou de jeunes actifs recherchant le calme de l'étage sans renoncer aux commodités, ce bien saura vous séduire par son caractère et sa fonctionnalité.
Caractéristiques
Nombre de pièces :4
Surface habitable :94.18 m²
Nombre de chambres :3
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :Sud-Est
Année de construction :2023
Ascenseur :Oui
Terrasse :1
Étage :3
Nombre total d’étages :3
Bien en copropriété
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles : 832 € / an
Ascenseur
Prix de vente honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 15 400 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 24/02/2023
Classe énergie
C
58 kWh/m².an
Classe climat
C
12 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 533 € et
721 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
