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Vente appartement 3 pièces 73.04 m² à Saint-Nazaire 44600 Sud-Ouest

8 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Sud-Ouest

Réf : 129959

Prix de vente : 313 500 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Sud-Ouest

Dans un environnement calme et verdoyant, en retrait de la route, découvrez ce bel appartement de type 3 de 73 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien se compose d'un spacieux séjour de 27 m² baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier attenant pour une praticité optimale au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Une cave complète ce bien en sous-sol pour vos besoins de stockage. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol, un atout rare et sécurisant.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 73.04 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Collectif

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1966

Nombre de balcon : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 99

Charges prévisionnelles : 1 082 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 300 001 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 500 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/10/2025

Classe énergie

227 kWh/m².an

Classe climat

49 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 320 € et 1 810 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
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Pour plus d'informations

Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Saint-Nazaire 3 pièces de 73.04 m²

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