Découvrez cette magnifique Maison-Appartement aux volumes généreux, située au coeur du secteur très prisé de Guist-hau.
Vous serez séduit par ces volumes et son entrée accueillante. Le charme opère immédiatement dans le double salon, salle à manger où les belles hauteurs sous plafond, les moulures et les rosaces apportent une atmosphère lumineuse et parfaite pour recevoir. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'un dressing pratique.
Enfin au dernier niveau vous profiterez d'un grenier aménagé. Cet espace mansardé offre une quatrième chambre ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs et un espace de rangement.
Cette maison possède un caractère indéniable, par ses grands volumes intérieurs et son emplacement stratégique en plein coeur de ville. Profitez du cachet de l'ancien et de tous les avantages de la vie de quartier (commerces, transports, écoles) juste en bas de chez vous.
Caractéristiques
Nombre de pièces :6
Surface habitable :152 m²
Nombre de chambres :4
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :Sud-Ouest
Prix de vente honoraires exclus : 530 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 23 850 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 11/07/2025
Classe énergie
D
235 kWh/m².an
Classe climat
D
42 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 470 € et
3 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
