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Vente maison 5 pièces 148.58 m² à Saint-Nazaire 44600 Nord-Ouest

15 photos

Diaporama

Maison 5 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Nord-Ouest

Réf : 129158

Prix de vente : 334 400 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Nord-Ouest

SAINT-NAZAIRE - COUP DE COEUR FAMILIAL AVEC ÉNORME POTENTIEL Idéale pour les acquéreurs qui souhaitent PERSONNALISER ENTIÈREMENT leur futur foyer et ne craignent pas les TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT. Cette maison de 150 m² habitables est située entre ville et campagne, dans un environnement calme et arboré. L'étage principal offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie TRÈS LUMINEUSE de 25 m² ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres et un bureau (idéal télétravail ou devoirs). Le VRAI PLUS est son sous-sol total et multifonctionnel qui ajoute une valeur exceptionnelle à ce bien : il comprend un grand garage, une buanderie, un garde-manger, une chambres supplémentaire et surtout une salle de jeux de 29 m² (l'espace rêvé pour les enfants !). Le tout sur un jardin de 600 m² arboré et sécurisé.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 148.58 m²

Surface terrain : 600 m²

Nombre de chambres : 4

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : NS

Année de construction : 1972

Terrasse : 1

Prix de vente honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 14 400 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/11/2025

Classe énergie

245 kWh/m².an

Classe climat

51 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 350 € et 4 590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations

Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

Maison à vendre - Saint-Nazaire 5 pièces de 148.58 m²

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