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Vente maison 4 pièces 68.43 m² à La Turballe 44420

11 photos

Diaporama

Maison 4 pièces - 44420 La Turballe

Réf : 128962

Prix de vente : 276 500 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Au sein d'une petite copropriété d'une dizaine de maisons, découvrez ce bien aux prestations récentes.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 35 m² intégrant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC séparé.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin idéalement exposé, parfait pour vos moments de détente. Un garage privatif vient compléter cet ensemble fonctionnel et rare sur le marché.
Syndic bénévole et faibles charges de copropriété.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 68.43 m²

Surface terrain : 260 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : EO

Année de construction : 2006

Terrasse : 1

Bien en copropriété

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles : 112 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 263 500 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 991 € (4.93% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/12/2025

Classe énergie

240 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 290 € et 1 760 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Bastien JANNOT - Agence de Guérande - Bel Air

JANNOT Bastien

02 40 24 79 49

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