Idéalement située sur le coteau sud, à deux pas des remparts de Guérande, cette superbe maison ancienne à rafraîchir dévoile un fort potentiel pour concrétiser vos projets. Le rez-de-chaussée, fonctionnel et lumineux, propose une belle pièce de vie avec cuisine et arrière-cuisine, un espace salon, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC. A l'étage, le coin nuit se prolonge avec deux autres chambres, un second WC et un vaste grenier de plus de 75 m² offrant de multiples possibilités
L'ensemble s'ouvre sur une agréable parcelle arborée et bien exposée de 583 m², un véritable atout aux portes de la cité médiévale
Caractéristiques
Nombre de pièces :10
Surface habitable :218 m²
Surface terrain :583 m²
Nombre de chambres :4
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :EO
Année de construction :1930
Prix de vente honoraires exclus : 484 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 15 004 € (3.1% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 17/06/2026
Classe énergie
E
279 kWh/m².an
Classe climat
E
61 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 410 € et
4 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
