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Nouveauté

Vente appartement 1 pièce 24.9 m² à La Baule-Escoublac 44500

5 photos

Diaporama

Appartement 1 pièce - 44500 La Baule-Escoublac

Réf : 130846

Prix de vente : 189 900 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Idéal pour poser ses valises, ce joli studio-cabine rénové au goût du jour se situe au premier étage d'une résidence, à seulement 50 mètres de la célèbre plage Benoît et à 200 mètres du Pouliguen, tout près du port de plaisance. Parfait comme pied-à-terre secondaire, ce bien optimisé s'ouvre sur une entrée avec un coin cabine (idéal pour installer des lits superposés ou un grand dressing) et propose une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur un agréable balcon.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 1

Surface habitable : 24.9 m²

Exposition : Nord

Étage : 1

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 133

Charges prévisionnelles : 1 689 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 900 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/06/2024

Classe énergie

226.4 kWh/m².an

Classe climat

8.5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 480 € et 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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