Idéalement situé entre La Baule et Pornichet, à seulement 800 mètres de la plage et à 1 km du centre-ville, cet agréable appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable avec placard. Une belle terrasse prolonge l'espace de vie pour vos moments de détente, et une place de parking extérieure privative complète les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Caractéristiques
Nombre de pièces :2
Surface habitable :31.7 m²
Nombre de chambres :1
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Année de construction :1984
Ascenseur :Oui
Bien en copropriété
Nombre de lots : 81
Charges prévisionnelles : 790 € / an
Ascenseur
Prix de vente honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 9 900 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 30/04/2026
Classe énergie
F
389 kWh/m².an
Classe climat
C
14 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 210 € et
1 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
