Découvrez ce bel appartement T4 de 72 m² au coeur d'une résidence verdoyante à Saint-Sébastien-Sur-Loire, une opportunité rare alliant calme et hyper-proximité urbaine avec le Busway à seulement 2 minutes à pied. Situé au 3ème étage, ce bien baigné de lumière se compose d'une pièce de vie chaleureuse qui offre une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, d'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier. Il dispose de 3 chambres et d'un grand espace dressing optimisé.
Ce bien est vendu avec une place de stationnement privée et une cave en sous-sol. Un cadre de vie idéal, proche de tous les commerces, pour profiter d'un quotidien serein aux portes de Nantes.
Caractéristiques
Nombre de pièces :4
Surface habitable :72 m²
Nombre de chambres :3
Exposition :EO
Année de construction :1967
Étage :3
Nombre total d’étages :5
Bien en copropriété
Nombre de lots : 510
Charges prévisionnelles : 1 721 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 208 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 12 480 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 20/04/2025
Classe énergie
D
187 kWh/m².an
Classe climat
D
40 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 110 € et
1 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Environnement et localisation
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Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire
