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Appartement à vendre - Rezé 3 pièces de 64 m²

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Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 3 pièces 64 m² à Rezé 44400 Pont Rousseau
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Appartement 3 pièces - 44400 Rezé - Pont Rousseau
Réf : 129781
Prix de vente : 222 600 € Honoraires d'agence inclus
Pont Rousseau
Découvrez ce superbe T3 de 64 m² au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence récente.
Ce bel appartement en très bon état général offre un cadre de vie idéal et fonctionnel.
Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée et ouvrant sur une loggia, de deux chambres confortables et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
A proximité immédiate du tramway et des commerces, tout est accessible à pied dans un environnement dynamique.
La performance énergétique de ce logement est classée A !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 64 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud

Année de construction : 2016

Ascenseur : Oui

Étage : 5

Nombre total d’étages : 8

Bien en copropriété

Nombre de lots : 198

Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 600 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

A
v Date de réalisation : 03/02/2026
Classe énergie
A
49 kWh/m².an
Classe climat
A
1 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 436 € et 590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire

Pour plus d'informations
Mr Thomas CESBRON - Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire

CESBRON Thomas

02 40 47 99 99

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