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Vente appartement 4 pièces 76.05 m² à Saint-Nazaire 44600 Centre

11 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Centre

Réf : 129262

Prix de vente : 274 300 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre

Idéalement situé à deux pas du Ruban Bleu, du cinéma et à seulement 300 mètres du front de mer, cet appartement T4 de 76m² vous offre un cadre de vie à la fois pratique, serein et agréable. Au 3ème étage d'une résidence récente (2007), bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière ouverte sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, WC.
Un garage en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 76.05 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Est

Année de construction : 2007

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 142

Charges prévisionnelles : 966 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 14 300 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/11/2025

Classe énergie

171 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 090 € et 1 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
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Pour plus d'informations

Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Saint-Nazaire 4 pièces de 76.05 m²

Caractéristiques

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