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Vente appartement 4 pièces 106 m² à Nantes 44000 Île de Nantes

25 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44000 Nantes - Île de Nantes

Réf : 126712

Prix de vente : 599 500 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Île de Nantes

Magnifique appartement T4 au 8ème étage d'une résidence de 2023 de très grand standing avec une vue panoramique à couper le souffle ! Il offre des prestations très haut de gamme avec des équipements domotisés de premier choix pour la cuisine installée par Bonnet, les salles de bains par Porcelanosa ou les rangements Océan. La pièce de vie de 43m² dispose d'une vue incroyable, une exposition Sud-Ouest et se prolonge sur une superbe terrasse de 25m² sans aucun vis à vis. 3 belles chambres dont une suite parentale, de nombreux rangements, une belle entrée, des espaces bien pensés sont les atouts de ce superbe point de vue. Un garage sécurisé et la possibilité d'un 2ème stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception dont la performance énergétique est classée A !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 106 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 2

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Chauffagedeville

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 2023

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Terrasse : 1

Étage : 8

Nombre total d’étages : 9

Bien en copropriété

Nombre de lots : 332

Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

En procédure

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 580 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 19 488 € (3.36% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/03/2023

Classe énergie

54 kWh/m².an

Classe climat

1 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 433 € et 585 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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