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Vente appartement 4 pièces 110 m² à Nantes 44000 Centre ville

9 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 129258

Prix de vente : 585 200 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

Idéalement situé rue Marie Anne du Boccage, cet appartement se trouve au 8ème étage d'une résidence de standing de 1974, sécurisée et parfaitement entretenue. Avec ses 110m² de surface, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un grand double salon - séjour baigné de lumière donnant accès à une magnifique terrasse de 17m² offrant une vue dégagée et ensoleillée. Actuellement T3 avec 2 grandes chambres, la configuration permet également de profiter de l'appartement avec une troisième chambre. Les chambres disposent chacune de rangement dressing et d'une salle de bains.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces réputés des quartiers Guist'hau et Canclaux, des écoles de qualité et d'un environnement paisible, adapté aux familles comme aux retraités recherchant le confort en centre-ville.
Le tout accompagné d'un un garage privatif en sous-sol et d'une cave saine.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 110 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 1974

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 8

Nombre total d’étages : 9

Bien en copropriété

Nombre de lots : 169

Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 560 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 25 200 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 11/12/2025

Classe énergie

105 kWh/m².an

Classe climat

18 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 160 € et 1 620 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Océane MANTRAND - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

MANTRAND Océane

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 4 pièces de 110 m²

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