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Vente appartement 3 pièces 62.73 m² à Saint-Herblain 44800

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Diaporama

Appartement 3 pièces - 44800 Saint-Herblain

Réf : 129445

Prix de vente : 212 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

VAL DE CHÉZINE/THÉBAUDIÈRES
Venez découvrir cet agréable appartement T3 avec sa double exposition au 6ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, au calme, entre verdure et ville. Celui-ci dispose d'une entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, un cellier attenant à la cuisine, un balcon exposé Ouest , deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.
grande place de parking sécurisée en sous-sol.
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et l'eau froide,
Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 62.73 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : EO

Année de construction : 2015

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Terrasse : 1

Étage : 6

Nombre total d’étages : 8

Bien en copropriété

Nombre de lots : 179

Charges prévisionnelles : 1 823 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 000 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/03/2025

Classe énergie

89.2 kWh/m².an

Classe climat

2.8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 525 € et 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
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Julie LE DUC - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

LE DUC Julie

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Saint-Herblain 3 pièces de 62.73 m²

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