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Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 75 m² à Nantes 44100 Canclaux - Mellinet

16 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44100 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 131236

Prix de vente : 315 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

Superbe appartement T3 situé dans le quartier recherché de Mellinet. Offrant une belle surface de 75 m² en bon état, ce bien est au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et entretenue avec ascenseur.
Idéalement agencé et particulièrement lumineux, le logement propose une entrée menant à un spacieux séjour prolongé par un balcon agréable. L'ensemble du séjour et de l'extérieur bénéficie d'une exposition plein Sud ainsi que d'une vue sans aucun vis-à-vis, le tout dans une rue calme et paisible. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de deux belles chambres avec parquet, d'une salle de bains et de wc séparés. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking. Le ravalement de la façade de la résidence vient tout juste d'être terminé, vous garantissant sérénité et esthétisme pour les années à venir.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 75 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : NS

Année de construction : 1990

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 93

Charges prévisionnelles : 1 784 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 15 000 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 18/09/2025

Classe énergie

159 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 159 € et 1 569 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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